Aufstockung Neudorfcenter
Cham

Die geplante Aufstockung des Einkaufszentrums Cham ergänzt den bestehenden Nutzbau durch zusätzliche Wohnnutzung und stärkt die städtebauliche Struktur des Ortskerns. Entlang der bestehenden Strassenräume werden die Baukörper so positioniert, dass klare Raumkanten entstehen und die Knonauerstrasse sowie die angrenzenden Achsen präziser gefasst werden. Ein betonter Hochpunkt an der Ecke Knonauer-/Neudorfstrasse setzt einen städtebaulichen Akzent und bildet den Auftakt zum Papieri-Areal.
Der Neubau integriert Wohnen und Gewerbe in einem gemischt genutzten Ensemble. Im Erdgeschoss bleiben publikumsorientierte Nutzungen erhalten und werden durch neue Aussenräume ergänzt. Die darüberliegenden Wohngeschosse schaffen zeitgemässen Wohnraum mit Loggien und Terrassen, die sich zur Umgebung orientieren und die Strassenfassade beleben. Die Erschliessung erfolgt über die definierten Vorzonen, während die Parkierung organisatorisch neu gefasst und teilweise verlagert wird.
Die Architektur folgt einer klaren, ruhigen Volumetrie mit einer strukturierten Fassadenordnung. Eine vorgehängte Faserzementfassade interpretiert die industrielle Prägung des Standorts in zeitgemässer Form und verleiht dem Gebäude eine robuste, präzise Erscheinung. Die innere Struktur basiert auf einem regelmässigen Raster, das flexible Wohnungstypologien mit durchgesteckten Grundrissen sowie Maisonettewohnungen ermöglicht.
Die Freiraumgestaltung ergänzt die bauliche Verdichtung durch differenzierte Aussenräume. Dachgärten bieten sowohl ruhige, begrünte Aufenthaltsbereiche als auch Flächen für Sport und Aktivität. Im Strassenraum entsteht durch Entsiegelung und neue Baumstrukturen eine qualitätsvolle Vorzone. Das Regenwasser wird nach dem Schwammstadtprinzip in die Vegetationsflächen integriert.
Insgesamt entsteht ein verdichtetes, gemischt genutztes Ensemble, das Wohnen, Gewerbe und Freiraum verknüpft und die städtebauliche Lesbarkeit des Ortskerns stärkt.